04321-43606
info@clausen-immob.deStattliches Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche zum Kauf!
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Objekt Nr. 1008
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Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
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FLÄCHEN
ca. 162,29 m²
Wohnfläche:
ca. 129,41 m²
Nutzfläche:
ca. 815,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
450.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
6
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Sauna :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1970
Baujahr :
2024
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
26.08.2024
Erstellt am :
25.08.2034
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
125,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Dieses Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Neumünsteraner Stadtteil Gadeland. Dieser Stadtteilt zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und seine familienfreundliche Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu erreichen. Der Sportverein TSV Gadeland lädt zu reichlich Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu erreichen. Der Sportverein TSV Gadeland lädt zu reichlich Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen dieses ansehnliche Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche, einem liebevoll angelegten und bestens gepflegten Garten mit einladender Terrasse sowie einer Garage mit Grube zum Kauf an!
Die Immobilie wurde ca. 1970 auf einem insgesamt 815 m² großen Grundstück erbaut und seit jeher laufend instand gehalten und modernisiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine geräumige (Ess-)Diele, 1 Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer in jeweils ansprechenden Größen, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Wannenbadezimmer. Aufgrund der Aufteilung des Hauses wäre somit auch eine Nutzung des Hauses mit einer Einliegerwohnung denkbar.
Der mehr als geräumige Vollkeller bietet genügend Platz für Stauraum und Hobbies. So findet sich bspw. in einem der Räume ein gemütlicher Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Doppeldusche vor, in einem anderen wiederum die in diesem Jahr eingebaute Gasheizung. Darüber hinaus im Keller noch allerhand weitere Nutzfläche wie Vorratsräume oder Werkraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine ansprechende Garage inkl. Grube, sodass hier auch die Schrauber auf ihre Kosten kommen.
Insgesamt bietet dieses Haus vieles, wenn nicht gar alles was das Herz begehrt. Diese Immobilie ist ideal für Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims im schönen Stadtteil Gadeland erfüllen möchten.
Die Immobilie wurde ca. 1970 auf einem insgesamt 815 m² großen Grundstück erbaut und seit jeher laufend instand gehalten und modernisiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine geräumige (Ess-)Diele, 1 Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer in jeweils ansprechenden Größen, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Wannenbadezimmer. Aufgrund der Aufteilung des Hauses wäre somit auch eine Nutzung des Hauses mit einer Einliegerwohnung denkbar.
Der mehr als geräumige Vollkeller bietet genügend Platz für Stauraum und Hobbies. So findet sich bspw. in einem der Räume ein gemütlicher Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Doppeldusche vor, in einem anderen wiederum die in diesem Jahr eingebaute Gasheizung. Darüber hinaus im Keller noch allerhand weitere Nutzfläche wie Vorratsräume oder Werkraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine ansprechende Garage inkl. Grube, sodass hier auch die Schrauber auf ihre Kosten kommen.
Insgesamt bietet dieses Haus vieles, wenn nicht gar alles was das Herz begehrt. Diese Immobilie ist ideal für Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims im schönen Stadtteil Gadeland erfüllen möchten.
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen mit jeweils einer Einbauküche
- umfangreiche Modernisierungen der "Außenhülle" ca. 2003 / 2004
- Gasheizung 2024
- elektrische Außenrolladen
- Garage inkl. Grube
- Vollkeller inkl. "Spa-Bereich"
- Garten mit Gewächshäuschen
- 4 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen mit jeweils einer Einbauküche
- umfangreiche Modernisierungen der "Außenhülle" ca. 2003 / 2004
- Gasheizung 2024
- elektrische Außenrolladen
- Garage inkl. Grube
- Vollkeller inkl. "Spa-Bereich"
- Garten mit Gewächshäuschen
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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