Gutachter

Wir schätzen den Verkehrswert von Immobilien

Mögliche Bewertungsanlässe für Wertgutachten

Beispielhaft seien hier einige Bewertungsfälle genannt, für die qualifizierte Wertgutachten adäquate Antworten liefern können:

Ableitung des marktgerechten Verkaufspreises von bebautem oder unbebautem Grundbesitz

Überprüfung des geforderten Ankaufspreises von bebautem oder unbebautem Grundbesitz

Feststellung von vorhandenen Vermögenswerten in Immobilien für Beleihungszwecke oder geplante Vermögensaufteilungen oder -übertragungen

Feststellung der Erbanteile bei Auseinandersetzungen zwischen den berechtigten Erben

Ermittlung von Renditechancen geplanter Immobilienkäufe

Neu- und Folgebewertungen von betrieblich genutzten Immobilien in der Bilanzierung nach IAS/IFRS oder HGB

Feststellung von vorhandenen Vermögenswerten in Immobilien bei Differenzen mit dem Finanzamt über die Besteuerung von Grundbesitz (Grund-/ Gewerbe-/Schenkungssteuer)

Befriedigung von Gläubigern des Immobilieneigentümers in der Zwangsversteigerung

Ermittlung des Zugewinnausgleichs in Scheidungsfällen

Als Sachverständige haben wir vor allem Ihren Auftrag und Ihren Nutzen im Blick. Auf unsere Expertise können sich Dritte, denen Gutachten üblicherweise vorgelegt werden, verlassen. Nutzen Sie die langjährige Erfahrung von dem Dipl.-Sachverständigen Jan-Dirk Clausen für sich. Das persönliche Beratungsgespräch, ein optimaler Service und die unkomplizierte Realisierung selbst bei engen Zeitvorgaben zeichnet uns aus. Professionell von Anfang an.

Für jedes Gutachten führen wir intensive Markt- und Standortrecherchen durch, um fundierte Aussagen hinsichtlich der Marktgängigkeit der bewerteten Immobilien treffen zu können. Jedes Gutachten wird individuell, nach auftragsgemäßen Vorgaben, erstellt. Wir können unseren Kunden die volle Bandbreite der deutschen Bewertungsmethodik zur Verfügung stellen.

Die Vielschichtigkeit des Immobilienmarktes erfordert sektorale Kenntnisse. Wir arbeiten in interdisziplinären Teams aus Ingenieuren und Kaufleuten. Je nach Aufgabenstellung werden Spezialisten (etwa zur vorläufigen Bauschadensbewertung oder zum Werteinfluss von Bodenverunreinigungen) hinzugezogen. So können alle kaufmännischen und technischen Fragestellungen eines Auftrages aus einer Hand bewertet werden.

Die marktgerechte Überprüfung von Markt- und Beleihungswerten unter dem Einfluss volatiler Märkte erfordert daneben einen ständigen Blick auf aktuelle Verkaufsfälle. Durch interne und externe Datenbanken und durch die enge Zusammenarbeit mit Marktforschungsinstituten, verfügen wir über Informationen zu aktuellen Transaktionen, haben aber auch Zugriff auf langfristige Zeitreihen, wie sie zum Beispiel für die Beleihungswertermittlung wichtig sind.