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info@clausen-immob.deTolles Zweifamilienhaus am Waldrand !
Reserviert
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1012
Kaufangebot
Zweifamilienhaus
Kaufangebot
Zweifamilienhaus
STANDORT
24619 Bornhöved
FLÄCHEN
ca. 144,60 m²
Wohnfläche:
ca. 119,49 m²
Nutzfläche:
ca. 264,09 m²
Gesamtfläche:
ca. 898,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
329.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Courtage:
STELLPLATZ
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
6
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
2
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
Massiv
Bauweise :
Etagenheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1959
Baujahr :
2011
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.03.2025
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
07.06.2024
Erstellt am :
06.06.2034
Gültig bis :
G
Effizienzklasse :
1968
Baujahr laut Energiepass :
204,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bornhöved direkt am Wald. Die Badestelle des Bornhöveder Sees ist bequem mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 1,5 km zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte ist über die B430 und A21 an z.B. Bad Segeberg (ca. 15 Min), Neumünster (ca. 20 min) und Kiel (ca. 35 min) gewährleistet.
Insgesamt bietet Bornhöved eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte ist über die B430 und A21 an z.B. Bad Segeberg (ca. 15 Min), Neumünster (ca. 20 min) und Kiel (ca. 35 min) gewährleistet.
Insgesamt bietet Bornhöved eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Namens und im Auftrage des Eigentümers dürfen wir Ihnen dieses tolle Zweifamilienhaus in perfekter Lage in Bornhöved zum Kauf anbieten. Auf zwei separaten Wohneinheiten und 898 m² Grundstück stehen Ihnen zukünftig 144,60 m² Wohnfläche sowie 119,49 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haupthaus mit 65,5 m² wurde im Jahre 1959 erbaut und laufend instand gehalten. So wurden im Jahre 1996 die Fenster ausgetauscht, eine neue Gasheizung in Brennwerttechnik im Jahre 2015 installiert sowie das Badezimmer + Küche und die Bodenbeläge modernisiert. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss nebst Wohn- und Esszimmer, Vollbad und Küche mit Einbauküche. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere, zur Wohnnutzunggeeignete Räume als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Einheit verfügt weiter über eine Abstellkammer, einen Kellerraum sowie einen eigenen Garten mit Terrasse. Ihren PKW können Sie bequem in Ihrer Garage parken.
Im Jahre 1968 wurde der ca. 80 m² große Anbau an das Ursprungsgebäude angebaut. Das ursprünglich mit einem Flachdach versehene Gebäude wurde im Jahre 1991 mit einem Satteldach nebst Dämmung energetisch verbessert.
Über einen Flur können Sie alle Räumlichkeiten der Einheit betreten. Eine Küche mit Einbauküche bietet ebenfalls Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist durch viele Fenster mit viel Sonnenlicht versehen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und das Badezimmer mit Wanne und Dusche entspricht den heutigen Anforderungen. Weiter können Sie ein Esszimmer sowie ein Gäste-Zimmer nutzen. Alle Räumlichkeiten sind hell gestrichen und mit ansprechenden Bodenbelägen versehen. Die Fenster wurden im Jahre 2011 ausgetauscht.
Über einen Treppenabgang haben Sie Zugang in den sehr gepflegten Keller. Hier wurde die 2017 installierte Gasheizung in Brennwerttechnik, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gäste-Zimmer mit angrenzender Sauna konzipiert.
Eine kleine Terrasse mit Gartenhaus sowie die eigene Garage für den PKW runden den Anbau ab.
Diese Immobilie ist ideal für Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims in zentraler aber dennoch ruhiger Lage verwirklichen möchten. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Lassen Sie uns hierüber gerne in einem persönlichen Telefonat sprechen.
Das Haupthaus mit 65,5 m² wurde im Jahre 1959 erbaut und laufend instand gehalten. So wurden im Jahre 1996 die Fenster ausgetauscht, eine neue Gasheizung in Brennwerttechnik im Jahre 2015 installiert sowie das Badezimmer + Küche und die Bodenbeläge modernisiert. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss nebst Wohn- und Esszimmer, Vollbad und Küche mit Einbauküche. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere, zur Wohnnutzunggeeignete Räume als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Einheit verfügt weiter über eine Abstellkammer, einen Kellerraum sowie einen eigenen Garten mit Terrasse. Ihren PKW können Sie bequem in Ihrer Garage parken.
Im Jahre 1968 wurde der ca. 80 m² große Anbau an das Ursprungsgebäude angebaut. Das ursprünglich mit einem Flachdach versehene Gebäude wurde im Jahre 1991 mit einem Satteldach nebst Dämmung energetisch verbessert.
Über einen Flur können Sie alle Räumlichkeiten der Einheit betreten. Eine Küche mit Einbauküche bietet ebenfalls Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist durch viele Fenster mit viel Sonnenlicht versehen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und das Badezimmer mit Wanne und Dusche entspricht den heutigen Anforderungen. Weiter können Sie ein Esszimmer sowie ein Gäste-Zimmer nutzen. Alle Räumlichkeiten sind hell gestrichen und mit ansprechenden Bodenbelägen versehen. Die Fenster wurden im Jahre 2011 ausgetauscht.
Über einen Treppenabgang haben Sie Zugang in den sehr gepflegten Keller. Hier wurde die 2017 installierte Gasheizung in Brennwerttechnik, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gäste-Zimmer mit angrenzender Sauna konzipiert.
Eine kleine Terrasse mit Gartenhaus sowie die eigene Garage für den PKW runden den Anbau ab.
Diese Immobilie ist ideal für Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims in zentraler aber dennoch ruhiger Lage verwirklichen möchten. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Lassen Sie uns hierüber gerne in einem persönlichen Telefonat sprechen.
- 2 Einheiten
- 2 Vollbadezimmer mit Dusche und Fenster
- Seperate Zähler für Strom, Gas und Wasser
- 2 Gasheizungen in Brennwerttechnik
- 2 Garagen
- Vollkeller mit Saune
- 2 Terrassen
- Waldrandlage
- 2 Vollbadezimmer mit Dusche und Fenster
- Seperate Zähler für Strom, Gas und Wasser
- 2 Gasheizungen in Brennwerttechnik
- 2 Garagen
- Vollkeller mit Saune
- 2 Terrassen
- Waldrandlage
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
0432143606
k.schuemann@clausen-immob.de
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