Idyllisches Mehrfamilienhaus in rückwärtiger Lage!

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OBJEKT

Objekt Nr. 1013
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus

STANDORT

24539 Neumünster

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Skizze Grundriss Haupthaus Erdgeschoss Skizze Grundriss Haupthaus Obergeschoss Skizze Grundriss Haupthaus Dachgeschoss

FLÄCHEN

ca. 452,49 m²

Vermietbare Fläche:

ca. 452,49 m²

Wohnfläche:

ca. 80,08 m²

Nutzfläche:

ca. 532,57 m²

Gesamtfläche:

ca. 2.828,00 m²

Grundstücksgröße:

PREISE

399.000,00 Euro

Kaufpreis:

3,57% inkl. MwSt.

Courtage:

Courtagehinweis:

Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

Garage, Carport, Freiplatz

Stellplatzart :

VERMIETUNG

30.000,00 Euro p.a.

Mietertrag Ist :

MERKMALE

Keller :

Zentralheizung

Heizungsart :

Oel

Primärenergie :

1904

Baujahr :

2015

Modernisiert :

Gepflegt

Baulicher Zustand :

nach Vereinbarung

Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis

Energiepass :

20.07.2020

Erstellt am :

19.07.2030

Gültig bis :

Effizienzklasse :

157,0 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch :

Farbige Scala die den Energiewert abbildet

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in rückwärtiger Lage im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Ruthenberg. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie die familienfreundliche Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Störpark mit mehreren Supermärkten und vielen weiteren Geschäften fußläufig erreichbar.

Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd gegeben.

Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier dieses idyllische Mehrfamilienhaus nebst Nebengebäude mit insgesamt 5 vermieteten Einheiten zum Kauf an.

Gefälliger Grundriss, tolle Aufteilung, hohe Decken und viel Licht. Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus im Villenstil hat viel zu bieten! Und auch das Nebengebäude weiß durch clevere Aufteilung das Maximum herauszuholen.

Die ca. 452 m² vermietete Fläche verteilt sich im Haupthaus auf drei Geschosse (EG, 1. OG & DG) und im Nebenhaus auf zwei Geschosse (EG & DG). Das Haupthaus ist darüber hinaus teilunterkellert.

Summe Kaltmiete (IST) / Monat Euro 2.500
Summe Kaltmiete (IST) / Jahr Euro 30.000

Auf Innenaufnahmen wurde mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Ob weiterhin als Kapitalanlage oder zukünftig zum Eigennutz - hier bietet sich aufgrund des zweifelsfrei schönen Objektes beides an. Wir sind uns sicher, dass wir Ihren Geschmack treffen können und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Haupthaus EG ca. 102,75 m²
Haupthaus 1. OG ca. 104,23 m²
Haupthaus DG ca. 87,01 m²
Nebenhaus links ca. 61,75 m²
Nebenhaus rechts ca. 96,75 m²

Das Haupthaus ist teilunterkellert.

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

DIREKT KONTAKT

Yannik Koll

04321/43606

y.koll@clausen-immob.de

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