Gepflegte Doppelhauhälfte in 2. Reihe !

Kaufangebot
NEU
  • Doppelhaushälfte: Ansicht
  • Doppelhaushälfte: Drohnenbild 1
  • Doppelhaushälfte: Rückansicht
  • Doppelhaushälfte: Drohenbild 2
  • Doppelhaushälfte: Eingangsbereich
  • Doppelhaushälfte: Küche
  • Doppelhaushälfte: Gäste-WC
  • Doppelhaushälfte: Wohnzimmer
  • Doppelhaushälfte: Wohnzimmer 2
  • Doppelhaushälfte: Wohnzimmer 3
  • Doppelhaushälfte: Überdachte Terrasse
  • Doppelhaushälfte: Garten + Schuppen
  • Doppelhaushälfte: Obergeschoss
  • Doppelhaushälfte: Zimmer 1
  • Doppelhaushälfte: Zimmer 2
  • Doppelhaushälfte: Zimmer 3
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OBJEKT

Objekt Nr. 1027
Kaufangebot
Doppelhaushälfte

STANDORT

23812 Wahlstedt

FLÄCHEN

ca. 105,25 m²
Wohnfläche:
ca. 20,00 m²
Nutzfläche:
ca. 135,25 m²
Gesamtfläche:
ca. 541,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

275.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Courtage:

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1997
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.01.2025
Frei ab :
Titelbild des Angebots Doppelhaushälfte

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
05.08.2024
Erstellt am :
04.08.2034
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1997
Baujahr laut Energiepass :
108,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Wahlstedt bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über alle Anlaufpunkte des täglichen Lebens. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten allesamt fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Wahlstedt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Neumünster und Hamburg. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Namens und im Auftrage des Eigentümers dürfen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte in Wahlstedt zum Kauf anbieten.

Die Liegenschaft liegt in 2. Reihe und ist somit vor Verkehrslärm geschützt. Über eine gemeinsame Auffahrt mit dem direkten Nachbarn (149m²) erreichen Sie das 1997 erbaute Haus.

Der erste Eindruck von der ansprechenden Fassade macht Lust das Innere des Hauses zu erkunden. Über einen hellen Eingangsbereich / Flur haben Sie die Möglichkeit das ca. 58 m² große Erdgeschoss zu betreten. Ein Gäste-WC, eine Küche mit zeitloser Einbauküche und angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie das große Wohn- und Esszimmer geben der Grundriss her. Über ein großes Terrassenelement haben Sie die Möglichkeit einen teilweise überdachten Außenbereich nebst pflegeleichten Garten und Schuppen zu betreten. Das Grundstück grenzt südlich an einige Grünflächen. Genießen Sie entspannte und sonnige Stunden zum Feierabend in Ihrem Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die "ruhigen" Räume des Hauses. 3 Schlafzimmer sowie ein kleines, halbes Zimmer bieten genügend Entfaltungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie.
Das hell-geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche nebst Wanne und Fenster.
Ein ausgebauter Spitzboden dient als Kellerersatz und sorgt für ausreichend Nutzfläche.

Machen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort einen Eindruck von dieser Immobilie. Die Bausubstanz ist gut und mit gezielten Modernisierungen können Sie dieses Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase machen.
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Schuppen
- Vollbadezimmer
- ausgebauter Spitzboden
DIREKT KONTAKT
Ein Foto des Ansprechpartners
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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