04321-43606
info@clausen-immob.deFreie und modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia!
Kaufangebot
NEU
23 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1050
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
STANDORT
24610 Trappenkamp
FLÄCHEN
ca. 87,64 m²
Wohnfläche:
PREISE
99.000,00 Euro
Kaufpreis:
514,99 Euro
Hausgeld:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
MERKMALE
11
Anzahl Etagen :
1. Etage
Lage im Objekt :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Balkone :
Einbauküche
Küche :
ja
Keller :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Fernwärme
Heizungsart :
1968
Baujahr :
2023
Modernisiert :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
05.07.2018
Erstellt am :
05.07.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
115,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Trappenkamp, einer Gemeinde mit etwa 5.300 Einwohnern im Kreis Segeberg. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell und bequem in nur 15 Minuten nach Bad Segeberg, in 25 Minuten nach Neumünster und in 30 Minuten nach Kiel.
Das beliebte Urlaubsziel Timmendorfer Strand an der Ostsee ist in nur 45 Minuten entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell und bequem in nur 15 Minuten nach Bad Segeberg, in 25 Minuten nach Neumünster und in 30 Minuten nach Kiel.
Das beliebte Urlaubsziel Timmendorfer Strand an der Ostsee ist in nur 45 Minuten entfernt.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben und somit ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einige Stufen des überdachten Eingangsbereiches gelangen Sie in das Treppenhaus, welches mit einem Personenauszug versehen ist, sodass sie in das 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug fahren können.
Alle Räumlichkeiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend modernisiert und saniert.
Der Eingangsbereich des Hauses ist geräumig und ein langer Flur führt zu allen Räumen der Wohnung.
Das helle Badezimmer wurde im Jahr 2023 saniert und besticht durch sein modernes Design und ist mit einem Fenster sowie einer großzügigen, durch eine Glaswand abgetrennten Dusche ausgestattet.
Vom Flur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch einen fließenden, türlosen Übergang verbunden ist. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine kleine Sitzecke mit Platz für zwei Barhocker - ideal für einen schnellen Kaffee und Blick aus dem Fenster.
Ebenfalls umfasst die Wohnung zwei etwa gleichgroße Schlafzimmer mit je ca. 13,00 m² Wohnfläche sowie einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Platz für Vorräte oder Garderobe.
Das Hausgeld gem. aktuell gültigen Wirtschaftsplan liegt aktuell bei ca. 514,99 Euro im Monat.
Zum 31.12.2023 beträgt die Instandhaltungsrücklage der WEG 755.435,85 Euro, davon entfallen 14.480,15 Euro auf die angebotene Wohnung.
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben und somit ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einige Stufen des überdachten Eingangsbereiches gelangen Sie in das Treppenhaus, welches mit einem Personenauszug versehen ist, sodass sie in das 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug fahren können.
Alle Räumlichkeiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend modernisiert und saniert.
Der Eingangsbereich des Hauses ist geräumig und ein langer Flur führt zu allen Räumen der Wohnung.
Das helle Badezimmer wurde im Jahr 2023 saniert und besticht durch sein modernes Design und ist mit einem Fenster sowie einer großzügigen, durch eine Glaswand abgetrennten Dusche ausgestattet.
Vom Flur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch einen fließenden, türlosen Übergang verbunden ist. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine kleine Sitzecke mit Platz für zwei Barhocker - ideal für einen schnellen Kaffee und Blick aus dem Fenster.
Ebenfalls umfasst die Wohnung zwei etwa gleichgroße Schlafzimmer mit je ca. 13,00 m² Wohnfläche sowie einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Platz für Vorräte oder Garderobe.
Das Hausgeld gem. aktuell gültigen Wirtschaftsplan liegt aktuell bei ca. 514,99 Euro im Monat.
Zum 31.12.2023 beträgt die Instandhaltungsrücklage der WEG 755.435,85 Euro, davon entfallen 14.480,15 Euro auf die angebotene Wohnung.
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- neue Einbauküche (ca. 2021)
- modernisiertes Badezimmer mit Fenster (ca. 2023)
- neue Bodenbeläge (ca. 2019)
- Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- neue Einbauküche (ca. 2021)
- modernisiertes Badezimmer mit Fenster (ca. 2023)
- neue Bodenbeläge (ca. 2019)
- Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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