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info@clausen-immob.deGroßzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenendlage in Padenstedt!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1052
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24634 Padenstedt
FLÄCHEN
ca. 219,56 m²
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Nutzfläche:
ca. 299,56 m²
Gesamtfläche:
ca. 938,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
395.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu
tragen.
STELLPLATZ
4
Stellplätze :
Garage, Carport, Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Diele / Küche / Badezimmer / Esszimmer / Wohnzimmer / Kaminzimmer DG: SZ 1 / Vollbad / SZ 2 / / SZ 3 / SZ 4 / Loggia
Keller: Heizungsraum / Hobbyraum mit Sauna / Badezimmer / Waschküche
MERKMALE
1
Anzahl Etagen :
7
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett, Laminat
Bodenbelag :
ja
Kamin :
ja
Sauna :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
1964
Baujahr :
01.03.2025
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
31.01.2025
Erstellt am :
30.01.2035
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1964
Baujahr laut Energiepass :
272,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die von uns angebotene Immobilie liegt im sehr beliebten Ort Padenstedt in einer Sackgassenstraße und grenzt an den Neumünsteraner Stadtteil Wittorf an. Der Ort beherbergt ca. 1.700 Einwohner, ist zentral in Schleswig-Holstein und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
Die Autobahn A7 (Abfahrt: Neumünster-Süd) befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 25 Min.) und Hamburg (ca. 45 Min.). Die nähere Umgebung des Hauses besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Autobahn A7 (Abfahrt: Neumünster-Süd) befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 25 Min.) und Hamburg (ca. 45 Min.). Die nähere Umgebung des Hauses besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Im Namen und im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus zum Kauf. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.
Das Haupthaus wurde 1964 auf einem ca. 938 m² großen Grundstück errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert, sodass sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 219,56 m² erstreckt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 123,07 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die U-förmige Einbauküche sowie in das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Der Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner Offenheit und fließenden Übergängen in das angrenzende Kaminzimmer - das Herzstück des Hauses. Große Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Das ca. 35 m² große Hauptschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zur Loggia. Zusätzlicher Stauraum ist durch Einbauschränke im Flur gegeben.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller: Auf ca. 50 m² Nutzfläche befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und einem dritten Badezimmer. Zudem stehen Ihnen eine großzügige Waschküche mit Fenster sowie ein Vorratsraum zur Verfügung, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Der Garten des Hauses ist umwachsen und mit einem Gartenteich, einem Gartenhaus und einer Werkstatt ausgestattet. Ein gepflegter Vorgarten und ein Carport runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2022.
Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben geeignet, die viel Platz zum Leben, Entspannen und Verwirklichen ihrer Hobbys suchen.
Das Haupthaus wurde 1964 auf einem ca. 938 m² großen Grundstück errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert, sodass sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 219,56 m² erstreckt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 123,07 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die U-förmige Einbauküche sowie in das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Der Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner Offenheit und fließenden Übergängen in das angrenzende Kaminzimmer - das Herzstück des Hauses. Große Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Das ca. 35 m² große Hauptschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zur Loggia. Zusätzlicher Stauraum ist durch Einbauschränke im Flur gegeben.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller: Auf ca. 50 m² Nutzfläche befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und einem dritten Badezimmer. Zudem stehen Ihnen eine großzügige Waschküche mit Fenster sowie ein Vorratsraum zur Verfügung, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Der Garten des Hauses ist umwachsen und mit einem Gartenteich, einem Gartenhaus und einer Werkstatt ausgestattet. Ein gepflegter Vorgarten und ein Carport runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2022.
Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben geeignet, die viel Platz zum Leben, Entspannen und Verwirklichen ihrer Hobbys suchen.
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Baujahr 1964 Anbau: 1979
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Sauna
- zwei Badezimmer
- Loggia
- Gasheizung in Brennwerttechnik aus 2022
- Gartenhaus
- Werkstatt
- Wohnlage in Sackgasse
- sehr viel Platz für Ihre individuellen Ideen und Träume
- Baujahr 1964 Anbau: 1979
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Sauna
- zwei Badezimmer
- Loggia
- Gasheizung in Brennwerttechnik aus 2022
- Gartenhaus
- Werkstatt
- Wohnlage in Sackgasse
- sehr viel Platz für Ihre individuellen Ideen und Träume
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
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Jan-Dirk Clausen
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DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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