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info@clausen-immob.deExklusives Baugrundstück mit genehmigtem B-Plan und Architektenplanung - 1 MFH + 1 EFH + 4 DHH
Kaufangebot
10 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1061
Kaufangebot
Grundstück Wohnen
Kaufangebot
Grundstück Wohnen
STANDORT
24536 Neumünster
Tungendorf
Tungendorf
FLÄCHEN
ca. 2.415,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
495.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
MERKMALE
Teilerschlossen
Erschließung :
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern geprägt.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über zwei Zugangswege:
1. Wickelkamp - eine ruhige Anwohnerstraße, die als Spielstraße dient und somit besonders sicher für Kinder ist.
2. Kieler Straße - mit direkter Anbindung an das Busnetz der Stadt Neumünster.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Somit haben Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die urbanen Angebote und Dienstleistungen bietet.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Autobahnzubringer-Nord für eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über zwei Zugangswege:
1. Wickelkamp - eine ruhige Anwohnerstraße, die als Spielstraße dient und somit besonders sicher für Kinder ist.
2. Kieler Straße - mit direkter Anbindung an das Busnetz der Stadt Neumünster.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Somit haben Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die urbanen Angebote und Dienstleistungen bietet.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Autobahnzubringer-Nord für eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Im Namen und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück inkl. einer B-Plan-konformen Architektenplanung an. Es handelt sich um ein Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.415 m², das in mehreren Bauabschnitten erschlossen werden kann. Eine genaue Vermessung sowie die Übertragung des Teilgrundstücks in ein neues Grundbuch erfolgen im Zuge des Verkaufs.
Geplante Bebauung:
1. Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen an der Kieler Straße
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- geplante Gesamtwohnfläche: ca. 305 m² (4 x 55 m² + 1 x 85 m²)
- Stellplätze: 5
- Grundfläche: 152 m²
2. Einfamilienhaus im mittleren Grundstücksteil
- 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- geplante Gesamtwohnfläche: ca. 110 m²
- Stellplätze: 1-2
- Grundfläche: 81 m²
3. Vier Doppelhaushälften im hinteren Grundstücksteil (Zufahrt über Wickelkamp)
- 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- geplante Gesamtwohnfläche je DHH: ca. 105 m²
- Grundfläche je Doppelhaushälfte: 78 m²
Summe der geplanten Wohnflächen: 835 m² (ohne anteilige Terrassen und Balkone)
Der beigefügte Planungsentwurf dient als Orientierung, um Ihnen einen Eindruck von den möglichen Größen und der Anordnung der Gebäude zu vermitteln. Als Käufer haben Sie jedoch die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die Planung ist flexibel und anpassbar. Es besthet keine Bauträgerbindung.
Grundstücksbeschreibung:
Aktuell ist das Grundstück mit einer Gärtnerei bebaut und größtenteils gepflastert. Bei Übergabe wird das Grundstück jedoch frei von Gebäuden und Pflasterungen sein - als Käufer finden Sie ein baureifes Land vor, das für Ihre Bauprojekte bereit ist.
Wichtige Hinweise:
- Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem B-Plan Nr. 156 aus den Jahren 2010/2011.
- Die Planung wurde mit der Bauaufsicht der Stadt Neumünster abgestimmt und entspricht den dortigen Anforderungen.
- Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket - ein Einzelverkauf der einzelnen Grundstücke ist ausgeschlossen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihre Bauprojekte auf diesem großflächigen Grundstück zu realisieren! Weitere Informationen sowie die detaillierte Planung erhalten Sie auf Anfrage.
Geplante Bebauung:
1. Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen an der Kieler Straße
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- geplante Gesamtwohnfläche: ca. 305 m² (4 x 55 m² + 1 x 85 m²)
- Stellplätze: 5
- Grundfläche: 152 m²
2. Einfamilienhaus im mittleren Grundstücksteil
- 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- geplante Gesamtwohnfläche: ca. 110 m²
- Stellplätze: 1-2
- Grundfläche: 81 m²
3. Vier Doppelhaushälften im hinteren Grundstücksteil (Zufahrt über Wickelkamp)
- 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- geplante Gesamtwohnfläche je DHH: ca. 105 m²
- Grundfläche je Doppelhaushälfte: 78 m²
Summe der geplanten Wohnflächen: 835 m² (ohne anteilige Terrassen und Balkone)
Der beigefügte Planungsentwurf dient als Orientierung, um Ihnen einen Eindruck von den möglichen Größen und der Anordnung der Gebäude zu vermitteln. Als Käufer haben Sie jedoch die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die Planung ist flexibel und anpassbar. Es besthet keine Bauträgerbindung.
Grundstücksbeschreibung:
Aktuell ist das Grundstück mit einer Gärtnerei bebaut und größtenteils gepflastert. Bei Übergabe wird das Grundstück jedoch frei von Gebäuden und Pflasterungen sein - als Käufer finden Sie ein baureifes Land vor, das für Ihre Bauprojekte bereit ist.
Wichtige Hinweise:
- Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem B-Plan Nr. 156 aus den Jahren 2010/2011.
- Die Planung wurde mit der Bauaufsicht der Stadt Neumünster abgestimmt und entspricht den dortigen Anforderungen.
- Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket - ein Einzelverkauf der einzelnen Grundstücke ist ausgeschlossen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihre Bauprojekte auf diesem großflächigen Grundstück zu realisieren! Weitere Informationen sowie die detaillierte Planung erhalten Sie auf Anfrage.
- vorabgestimmte Planung gemäß B-Plan
- Fernwärme in der Kieler Straße verfügbar
- gute Wohnlage in Neumünster
- Neuvermessung noch ausstehend
- Anschluss an das Glasfasernetz möglich
- Antrag zur Überprüfung einer Fläche auf Kampfmittelbelastung ist bereits gestellt und wird zur Zeit bearbeitet.
- Fernwärme in der Kieler Straße verfügbar
- gute Wohnlage in Neumünster
- Neuvermessung noch ausstehend
- Anschluss an das Glasfasernetz möglich
- Antrag zur Überprüfung einer Fläche auf Kampfmittelbelastung ist bereits gestellt und wird zur Zeit bearbeitet.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
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