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info@clausen-immob.deIhr familienfreundliches Wohlfühl-Zuhause. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in NMS-Ruthenberg!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1065
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
Ruthenberg
Ruthenberg
FLÄCHEN
ca. 114,67 m²
Wohnfläche:
ca. 64,14 m²
Nutzfläche:
ca. 178,81 m²
Gesamtfläche:
ca. 698,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
349.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Carport
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Eingangsbereich / Gäste-WC / Küche / Wohn- und Esszimmer
DG: Schlafzimmer 1 / Badezimmer / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3
KG: Hobbyraum / Werkraum / Waschküche / Heizungsraum
MERKMALE
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
2
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1984
Baujahr :
2015
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
18.03.2025
Erstellt am :
17.03.2035
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1984
Baujahr laut Energiepass :
123,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Neumünster-Ruthenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern. Die Anbindung an die Innenstadt ist optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum von Neumünster.
Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur 30 Autominuten und nach Hamburg gelangen Sie in etwa 50 Minuten mit dem Auto. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern. Die Anbindung an die Innenstadt ist optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum von Neumünster.
Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur 30 Autominuten und nach Hamburg gelangen Sie in etwa 50 Minuten mit dem Auto. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen diese im Jahr 1984 erbaute Liegenschaft mit südlich ausgerichtetem Garten und einem Carport auf einem ca. 698 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet auf ca. 178,81 m² Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung und umfassenden Modernisierungen überzeugt die Immobilie mit Komfort, Helligkeit und einer einladenden Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet und ein offenes Wohngefühl schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Küche und zur Sonnenterrasse.
Eine weiße Holztreppe führt in das ca. 50,53 m² große Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche aus dem Jahr 2014. Die Veluxfenster wurden im Jahr 2018 erneuert und alle anderen Fenster des Hauses im Jahr 2015.
Der Vollkeller bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum gibt es einen Werkraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Ein Spitzboden schafft weiteren Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen und einer überdachten Grillecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Außenrollladen, ein Carport sowie ein angrenzender Gartenschuppen, in dem Ihre Gartengeräte und Fahrräder Platz finden.
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges Wohnen in zweiter Reihe mit moderner Ausstattung. Es ist ideal für eine Familie geschnitten!
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen diese im Jahr 1984 erbaute Liegenschaft mit südlich ausgerichtetem Garten und einem Carport auf einem ca. 698 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet auf ca. 178,81 m² Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung und umfassenden Modernisierungen überzeugt die Immobilie mit Komfort, Helligkeit und einer einladenden Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet und ein offenes Wohngefühl schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Küche und zur Sonnenterrasse.
Eine weiße Holztreppe führt in das ca. 50,53 m² große Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche aus dem Jahr 2014. Die Veluxfenster wurden im Jahr 2018 erneuert und alle anderen Fenster des Hauses im Jahr 2015.
Der Vollkeller bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum gibt es einen Werkraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Ein Spitzboden schafft weiteren Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen und einer überdachten Grillecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Außenrollladen, ein Carport sowie ein angrenzender Gartenschuppen, in dem Ihre Gartengeräte und Fahrräder Platz finden.
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges Wohnen in zweiter Reihe mit moderner Ausstattung. Es ist ideal für eine Familie geschnitten!
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Außenrollladen
- Carport mit Schuppen
- südlich ausgerichteter Garten
- 2 Terrassen
- Glasfaser
Modernisierungen:
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (2014)
- Gasheizung (2014)
- Fenster (2015)
- Giebel (2016)
- Veluxfenster (2018)
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Außenrollladen
- Carport mit Schuppen
- südlich ausgerichteter Garten
- 2 Terrassen
- Glasfaser
Modernisierungen:
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (2014)
- Gasheizung (2014)
- Fenster (2015)
- Giebel (2016)
- Veluxfenster (2018)
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Yannik Koll
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