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info@clausen-immob.deEingewachsenes Einfamilienhaus in bester Lage von Boostedt!
Kaufangebot
NEU
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1066
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24598 Boostedt
FLÄCHEN
ca. 87,89 m²
Wohnfläche:
ca. 158,04 m²
Nutzfläche:
ca. 245,93 m²
Gesamtfläche:
ca. 918,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
254.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
2
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Flur / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Badezimmer 1 / Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / Wintergarten
DG: Schlafraum 3 / Badezimmer 2 / Schlafraum 4 / Küche
KG: Raum 1 / Raum 2 / Raum
MERKMALE
Standard
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wintergarten :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1970
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
01.04.2025
Frei ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
18.03.2025
Erstellt am :
17.03.2035
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1970
Baujahr laut Energiepass :
264,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen in der Gemeinde Boostedt, im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Boostedt mit etwa 7.000 Einwohnern ist zentral in Schleswig-Holstein und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
Die Autobahn A7 (Abfahrt: Neumünster-Süd) befindet sich nur ca. 7 Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 29 Min.) und den Flughafen Hamburg (ca. 37 Min.).
In der Gemeinde Boostedt befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und drei Apotheken. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zudem ist Boostedt an den Bus ÖPNV aus Neumünster und an die AKN angeschlossen.
Dank der ruhigen Lage mit nähe zum Wald und der gewachsenen Nachbarschaft ist dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien und alle, die eine entspannte, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Autobahn A7 (Abfahrt: Neumünster-Süd) befindet sich nur ca. 7 Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 29 Min.) und den Flughafen Hamburg (ca. 37 Min.).
In der Gemeinde Boostedt befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und drei Apotheken. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zudem ist Boostedt an den Bus ÖPNV aus Neumünster und an die AKN angeschlossen.
Dank der ruhigen Lage mit nähe zum Wald und der gewachsenen Nachbarschaft ist dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien und alle, die eine entspannte, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Namens und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Kauf an. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Boostedt nur wenige Meter vom Wald entfernt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 918 m² großen Grundstück errichtet und 2002 um einen Wintergarten erweitert.
Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das 87,89 m² große Erdgeschoss. Dieses umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront zum Wintergarten und einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, das direkten Zugang zur U-förmigen Küche bietet. Zusätzlich ist die Küche auch vom Flur aus erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet eine zur Wohnnutzung geeignete Nutzfläche von ca. 48,00 m² und umfasst zwei Räume. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und eine weitere Küche.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für entspannende Stunden im Freien und vielfältige Freizeitaktivitäten. Während der vordere Bereich kürzlich von Fachkräften gepflegt und beschnitten wurde, benötigt der hintere Teil noch etwas Aufmerksamkeit und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Carport bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Spitzboden und ein Vollkeller zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und wartet darauf, in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnwünsche verwirklichen.
Die Immobilie wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 918 m² großen Grundstück errichtet und 2002 um einen Wintergarten erweitert.
Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das 87,89 m² große Erdgeschoss. Dieses umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront zum Wintergarten und einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, das direkten Zugang zur U-förmigen Küche bietet. Zusätzlich ist die Küche auch vom Flur aus erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet eine zur Wohnnutzung geeignete Nutzfläche von ca. 48,00 m² und umfasst zwei Räume. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und eine weitere Küche.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für entspannende Stunden im Freien und vielfältige Freizeitaktivitäten. Während der vordere Bereich kürzlich von Fachkräften gepflegt und beschnitten wurde, benötigt der hintere Teil noch etwas Aufmerksamkeit und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Carport bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Spitzboden und ein Vollkeller zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und wartet darauf, in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnwünsche verwirklichen.
- Vollkeller
- Großer Garten
- Carport
- Wintergarten
- Rollläden
- Ofen
- Großer Garten
- Carport
- Wintergarten
- Rollläden
- Ofen
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CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
CLAUSEN-Immobilien GmbH
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Jan-Dirk Clausen
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24534 Neumünster
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DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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