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info@clausen-immob.deEinfamilienhaus mit großem sonnigem Garten in Neumünster - Tungendorf.
Reserviert
24 Bilder
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Objekt Nr. 1070
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24536 Neumünster
Tungendorf
Tungendorf
FLÄCHEN
ca. 101,36 m²
Wohnfläche:
ca. 56,64 m²
Nutzfläche:
ca. 158,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 737,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
195.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Diele / Schlafzimmer 1 / Küche / Badezimmer 1 / Badezimmer 2 / Wohn- und Esszimmer
DG: Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 / Gäste-WC
Keller: Abstellraum / Hobbyraum
MERKMALE
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett, Dielen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1955
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
19.03.2025
Erstellt am :
18.03.2035
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1955
Baujahr laut Energiepass :
310,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Dieses Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Neumünsteraner Stadtteil Tungendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern sowie einer sehr familienfreundlichen Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen.
Auch der beheimatete Sportverein SVT liegt nicht weit entfernt und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die Autobahnzubringer Neumünster-Nord gelangen Sie in 25 Autominuten nach Kiel und in 45 Autominuten nach Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen.
Auch der beheimatete Sportverein SVT liegt nicht weit entfernt und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die Autobahnzubringer Neumünster-Nord gelangen Sie in 25 Autominuten nach Kiel und in 45 Autominuten nach Hamburg.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit ca. 101,36 m² Wohnfläche, einem großzügigen und gepflegten Garten, sonniger Terrasse sowie Garage zum Kauf an!
Die Immobilie wurde etwa 1955 auf einem ca. 737 m² großen Grundstück errichtet und stets gut instand gehalten. Im Jahr 1961 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau, der heute als geräumiges Wohn- und Esszimmer dient. Zudem wurde die ursprüngliche Waschküche zu einem modernen Badezimmer mit Dusche umgestaltet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in ein 27,45 m² großes Zimmer, das als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann oder entsprechend dem ursprünglichen Grundriss, in zwei separate Zimmer, aufgeteilt werden kann.
Zudem erreichen Sie die Küche mit Einbauküche. Ein angrenzender Flur führt Sie weiter in das Badezimmer sowie in die ehemalige Waschküche, die nun als zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche dient. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Badezimmer haben Sie direkten Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen, gepflegten Garten.
Das Dachgeschoss des Hauses umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Teilkeller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ihr PKW findet Platz in der Garage, während Fahrräder und Gartengeräte bequem in einem der beiden Schuppen untergebracht werden können. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Gestalten Sie diese Immobilie mit gezielten Sanierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus. Ideal für eine junge Familie!
Die Immobilie wurde etwa 1955 auf einem ca. 737 m² großen Grundstück errichtet und stets gut instand gehalten. Im Jahr 1961 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau, der heute als geräumiges Wohn- und Esszimmer dient. Zudem wurde die ursprüngliche Waschküche zu einem modernen Badezimmer mit Dusche umgestaltet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in ein 27,45 m² großes Zimmer, das als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann oder entsprechend dem ursprünglichen Grundriss, in zwei separate Zimmer, aufgeteilt werden kann.
Zudem erreichen Sie die Küche mit Einbauküche. Ein angrenzender Flur führt Sie weiter in das Badezimmer sowie in die ehemalige Waschküche, die nun als zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche dient. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Badezimmer haben Sie direkten Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen, gepflegten Garten.
Das Dachgeschoss des Hauses umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Teilkeller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ihr PKW findet Platz in der Garage, während Fahrräder und Gartengeräte bequem in einem der beiden Schuppen untergebracht werden können. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Gestalten Sie diese Immobilie mit gezielten Sanierungsarbeiten zu Ihrem Traumhaus. Ideal für eine junge Familie!
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Südterrasse
- großer gepflegter Garten
- Garage
- Gartenhäuser
- Fernwärme
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Südterrasse
- großer gepflegter Garten
- Garage
- Gartenhäuser
- Fernwärme
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/41232
t.clausen@clausen-immob.de
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