04321-43606
info@clausen-immob.deKapitalanlage! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz.
Kaufangebot
12 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1071
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
STANDORT
24594 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 65,82 m²
Wohnfläche:
ca. 10,00 m²
Nutzfläche:
ca. 75,82 m²
Gesamtfläche:
PREISE
89.000,00 Euro
Kaufpreis:
296,55 Euro
Hausgeld:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
VERMIETUNG
ja
Das Objekt ist vermietet :
5.169,60 Euro p.a.
Mietertrag Soll :
AUFTEILUNG
Flur / Küche / Schlafzimmer 1 / Wohn- und Esszimmer / Loggia / Schlafzimmer 2 / Badezimmer
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
1. Etage
Lage im Objekt :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Balkone :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1972
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
19.07.2018
Erstellt am :
18.07.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1972
Baujahr laut Energiepass :
119,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Neumünster, in Nähe der Holsten-Galerie. Bus- und Bahnanbindungen sowie Schulen befinden sich in der Innenstadt oder auch in den umliegenden Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Kino oder Theater sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist eine schnelle Anbindung an die A7 über die Autobahn Auffahrt Neumünster-Nord und Neumünster-Mitte gegeben.
Neumünster gewinnt durch die stabile Wirtschaftskraft immer mehr und weiter an Bedeutung. Auch die zentrale Lage innerhalb Schleswig-Holsteins und die gute Erreichbarkeit von Hamburg und Kiel, macht die Stadt immer interessanter und sorgt für eine stetig steigenden Nachfrage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Kino oder Theater sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist eine schnelle Anbindung an die A7 über die Autobahn Auffahrt Neumünster-Nord und Neumünster-Mitte gegeben.
Neumünster gewinnt durch die stabile Wirtschaftskraft immer mehr und weiter an Bedeutung. Auch die zentrale Lage innerhalb Schleswig-Holsteins und die gute Erreichbarkeit von Hamburg und Kiel, macht die Stadt immer interessanter und sorgt für eine stetig steigenden Nachfrage.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die 65,82 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt über den Hinterhof, wo sich auch der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Das Treppenhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Über nur wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich und Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und direktem Zugang zur Loggia. Zudem verfügt sie über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.
Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einem langfristigem Mietverhältnis.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 5.169,60 Euro.
Auf diese Eigentumswohnung entfallen laut Teilungserklärung 190/1.000 MEA.
Das Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan ca. 296,55 Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 142,30 Euro monatlich
- Heizkosten: ca. 61,33 Euro monatlich
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 42,36 Euro monatlich
- Rücklagenzuführung: ca. 47,50 Euro monatlich
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 22.408,05 Euro.
Die 65,82 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt über den Hinterhof, wo sich auch der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Das Treppenhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Über nur wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich und Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und direktem Zugang zur Loggia. Zudem verfügt sie über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.
Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einem langfristigem Mietverhältnis.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 5.169,60 Euro.
Auf diese Eigentumswohnung entfallen laut Teilungserklärung 190/1.000 MEA.
Das Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan ca. 296,55 Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 142,30 Euro monatlich
- Heizkosten: ca. 61,33 Euro monatlich
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 42,36 Euro monatlich
- Rücklagenzuführung: ca. 47,50 Euro monatlich
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 22.408,05 Euro.
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Loggia
- Stellplatz
- eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Keller
- JNKM: 5.169,60 Euro
- Hausgeld: ca. 296,55 Euro monatlich
- Badezimmer mit Wanne
- Loggia
- Stellplatz
- eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Keller
- JNKM: 5.169,60 Euro
- Hausgeld: ca. 296,55 Euro monatlich
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
Diese Webseite verwendet Cookies. Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.
Wenn Sie alle Funktionen des Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.